不動産の企業理念


『観察しつづけた不動産業界の横顔』
経営哲学は一朝一夕にできない。しかし、経営者がきちんとした哲学を持っていないと、企業の理念は効力を発揮しない。軸足がぶれるのだから当然だろう。経営哲学とか企業理念という言葉を持ち出すと、たいがいの人は、額装された標語の前に立つように身構えるが、そうではない。
ビジネスとは要するに、的確な商売をして適正に儲けるということだ。理念はそのための姿勢であるから、近所の八百屋、魚屋の店主がきちんとした商売をするために、どうすればいいかを考えるのと同じで、そうたいそうなことではない。

家模型

大きなビルに入ると人は変わってしまいやすいから、「初心忘れるべからず」という意味も含めて、社長室に企業の理念などと麗々しく貼り出すだけのことだ。しかし、これは大事なことである。
なぜなら、苦労した時代を忘れると、だいたいが失敗するようになっているからだ。成長企業の社長は、だいたいにおいて一度や二度、その過程で大きな失敗を経験している。だから成長できたということもある。そしてその苦い経験を通して、企業の理念、経営哲学を築くケースが多い。
つまり、苦労時代に蓄積されたものを肥料として、いま、花を咲かせているのである。「バブル崩壊で痛い思いをした」というYも、ご多分に漏れず、この失敗を肥やしとして今日に至っている。当時、七億円の借金というから、ふつうなら挫折しているだろう。
「家をはじめ、処分できる個人資産は全部処分して、中古の借家に移りました。あのころ、子どもが学芸大学の付属小学校に通っていましたから、学校の近くがいいよ、と妻を口説いて。だから、うちの子が学校にいちばん近かったんです(笑)」野太いところがある男だ。破天荒なところはその前からあった。高校卒業後にめざしたのは宇宙物理学。当時、この分野-宇宙物理学を学べたのは、国立では千葉大学の理学部しかなかった。
一浪したものの、受験に失敗。二浪する余裕はYにはなかった。「なんといっても、結婚の約束をしていましたからね(笑)」。結婚するには就職していなければ駄目だ。

ビル

Yは、当時、大手旅行代理店に勤めていた夫人の勧めで、不動産会社に就職する。「西も東もわからない世界。入った会社もとんでもない会社で、二年でつぶれました(笑)」昭和五十年ころの不動産業界というのは、たしかにすごいところがあった。このころ、主に地方の別荘地を売る商売で、いわゆる開発屋というのが存在した。

この開発屋の手先をYはやらされていたのだ。「いやでいやでしょうがなかった」と述懐しているが、とにかく、金のありそうな人間を探し出して、温泉に一泊招待とやるわけだ。迂闊に話に乗れば、いつの間にか契約書にサインすることになる。こういう話が山のようにあった時代である。高度経済成長期のころだから、公共買収というのが首都圏でもそこら中にあった。


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